小区物业服务企业的责任与义务
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小区物业服务企业的职责和义务包括： 1. 全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及业主和使用人日常生活必需的便民服务。 2. 接受业主大会和业主委员会的监督。 3. 重大的管理措施需提交业主大会审议决定。 4. 接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。 5. 发现违反法律法规和规章的行为，需及时向有关行政机关报告。法律依据《物业管理条例》第一条规定，为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。《物业管理条例》第二条规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
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给付义务有主给付义务与从给付义务。这里主要讨论是后合同义务与主给付义务之间的区别。两者的区别主要有以下方面： 第一，主给付义务自始确定，并决定合同类型。后合同义务的内容则是不确定的，且它不决定合同类型。 第二，主给付义务构成双务合同的对待给付，一方在对方未为对待给付前，得拒绝自己的给付，后合同义务原则上不属于对待给付，不能同时发生同时履行抗辩权。 第三，两者发生的时间不同。后合同义务发生在合同终止后，是合同效力消失后一方当事人应负有的诚信义务。给付义务它发生在合同有效成立后，终止前这一阶段，以合同效力的存在和持续为前提。 第四，两者产生的基础不同。后合同义务是依据诚实信用原则而产生的，它往往是法定的，而给付义务在大多数情况下来源于当事人的自由协商，当事人可以约定变更双方的权利义务。 第五，结果不同。不履行后合同义务须承担后合同责任，不履行给付义务，须承担违约责任。
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