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房贷网签贷款了钱没下来是谁的

2023-04-03 09:52

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江西在线咨询顾问团

2023-04-03回复

专业分析:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 总体而言,开发商说违约金是合同金额的40%,显然是不能成立的,简直是无耻,LZ不用先找委托律师,这样花钱太多。可以先咨询律师,然后就知道具体的怎么办了,花点儿咨询费总比多交违约金好。

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广东律参律师事务所

最快也得一个星期。出了网签合同,就可以办理贷款手续了,等着以后批贷,审核就得需要几个工作日。审核合格以后,批贷,批贷以后,买卖双方就可以交税,过户了。过完户,银行抵押新房产证,出他项权证,这又需要几个工作日,做完抵押手续后,才给卖方放款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.可以向公安机关报案,并向公安机关提供通话录音,微信,邮件等证据。 2.可以向相关律师咨询,看看合同内容是否对自己不利。 3.可以向法院起诉,要求解除合同。 电子合同是受法律保护的,合法性是受到法律承认的。 目前,就有很多金融机构采用电子合同的形式与客户签约。比如银行、证券机构,对于银行、证券等业务中的柜台办理,每次业务都要和客户签订大量的纸质合同,比较麻烦,柜员需要反复指导客户、人工核实信息、盖章等,客户也需要需要漫长的等待,办理周期延长,过程中很容易流失客户。而且,大量的合同单据也需要专门的空间储存、人员管理,成本高、效率慢。放心签支持柜员可以在线上发起签署请求,客户通过手机微信、短信等收到待签署合同链接,结合手机号、人脸识别识别技术,几分钟完成身份验证及合同签署,云端存储,安全高效,减少成本。

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