增加租赁住房供应，满足新增住房需求
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1、增加租赁住房用地有效供应。将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。 2、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。 3、允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租。改造中，不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效;不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构、影响房屋安全;不得加建卫生间、厨房。租赁住房应当以原设计的“卧室”“起居室”为最小出租单位，不得按床位出租。人均居住面积不得低于本市人民政府规定的最低标准。具体标准由市住房城乡建设委制定。
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税收上落实营改增有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的，之前可按规定享受免征增值税政策;房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;一般纳税人出租取得的不动产，可以选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。
房屋永久居住权去当地房管部门办理增加居住权手续。法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，房屋居住权的年限由合同规定。
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租赁住房和公共租赁住房区别1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。其他商品住房只是特指
2021.03.31 1,866 -
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个人出租住房增值税税率根据我国相关法律规定，对于个人出租住房增值税税率5%，减按1.5%计征。其应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5。但是各个地区的个人出租住房增值税税率不同，其具体请参考政府房屋管理部门网或者打电话咨询。
2020.01.02 1,868
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房租租赁合同中增加住房租金该怎么写？
就写好每年涨XX%。在租赁合同中会明确房屋租金数额、支付方式以及租赁期限等内容，在租赁期限内就必须按约定的租金收取房租，无权擅自提高租金，否则您可以要求并追究违约责任。
2022-09-08 15,340 -
在什么情况下公有住房租赁合同需要增加
在下列情况下，公共住房租赁合同可以提前终止：承租人未按照约定的方式使用房屋，损坏房屋的；承租人擅自转租的；承租人逾期不支付租金的；或者在租赁中实施违法犯罪活动的。
2021-12-30 15,340 -
房东要求增加房租
房东要求增加房租是不合理的要求，属于明显的违约行为，您可以拒绝缴纳在合同规定以外的房租。另外，对于押金，在合同到期后应该全额退还，如果房东拒绝退还您的押金，您可以通过诉讼维护自己的合法权益。具体的辩护
2022-02-01 15,340 -
申请公共租赁住房需要满足的条件?
公共租赁住宅的申请条件：公共租赁住宅是以前所说的政策赁住宅。供给对象确定为中低收入住宅困难家庭，经济适用住宅、限价住宅资格审查合格，还在等待的家庭和其他住宅困难家庭，有刚毕业的大学生和外来劳动者。但是
2021-09-24 15,340
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01:10
公租房住满五年该怎样办根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。 市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核
801 2022.04.17 -
01:09
住房公积金新政住房公积金新政如下：放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房
3,546 2022.04.17 -
01:13
要求增加抚养费怎么起诉个人要提起诉讼的，首先要写好起诉状，起诉状中要包含起诉的请求和理由。写好起诉状后，再带上起诉状、身份证、户口本、相关证据原件或者复印件到被起诉人户口所在地，或者居住满一年以上的经常居住地的法院提起诉讼。法院决定审理案件之后，会先组织双方进行
931 2021.04.25
