教师能否获得拆迁安置？能否分配到安置房屋？
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拆迁安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这些房屋的安置对象是城市居民被拆迁户和征拆迁房屋的农户。现在的问题是,拆迁安置房能否过户? 如果拆迁安置房已经获得了房产证,并且没有规定限制对外出售或转让的期限,那么这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没有区别。这样的安置房可以买卖。 然而,对于现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,并按规定5年内限制转让的房子。这样的拆迁安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。对于尚未取得产证的拆迁安置房,根据《民法典》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。 因此,如果想要买卖拆迁安置房,需要先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户。过户的手续并不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人必须都到场签字,如果一方不去,就需要去公证处作委托。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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安置房能否买卖安置房和商品房不同，安置房能否买卖，要看该房子有没有取得产权，还需要看政府对安置房买卖作出的规定。 因其安置的是特定的动迁安置户，这类房子的买卖除受法律规定的规范外，还要受政策的约束，所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权
2,095 2022.04.17 -
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