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寿光农村宅基地买卖是不是合法的?

2022-07-02 18:17

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辽宁在线咨询顾问团

2022-07-02回复

专业分析:

据了解,根据我国相关法律的规定,城市居民可以用房产作抵押向银行贷款,但农村居民却无法用土地承包经营权宅基地使用权等为抵押,向银行贷款。为深化农村金融改革创新,2016年,省政府发布了《做好农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作的实施意见》,《意见》中指出:在贷款规定上,土地经营权抵押期限,应不超过二轮承包剩余期限,或承包土地经营权的流转剩余期限;农民住房财产权设立抵押的,应将宅基地使用权与住房所有权一并抵押。如果出现违约现象,金融机构在保证农户承包权和基本住房权利的前提下,可通过农村产权流转交易市场、协议转让等方式依法处置抵押物。

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