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婚前房首付款和婚后房产是否归父母所有

2022-10-05 12:21

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2022-10-05回复

专业分析:

国家实行住房登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有。所以,一方父母婚前出资购房,如果房产证的登记人是这一方名字,住房就属于登记人婚前个人财产,父母出资属于对这一方子女的赠与。若房产证的登记人是小夫妻两位名字,住房产权就属于小夫妻共有。父母出资在没有事先特殊书面约定前提,属于父母对两位的赠与。《婚姻法》司法解释二:第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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