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二手房的阴阳合同应该包含哪些内容?

2023-04-02 12:29

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河北在线咨询顾问团

2023-04-02回复

专业分析:

二手房阴阳合同范本第一种处理方式——如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格; 要特别注意是,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任; 第二种处理方式——合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则; 如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。

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刘征鑫律师

重庆合益律师事务所

买二手房双方合同可以按照以下内容写: 1、出卖方的个人信息,包括姓名、性别、民族、联系方式和身份证号码; 2、买家的个人信息,包括姓名、性别、民族、联系方式和身份证号码; 3、二手房的具体信息,比如房屋位于何处; 4、房屋的质量问题,以及房屋的布局; 5、二手房的家具也应当达成约定; 6、房款以及房款的支付方式; 7、二手房过户时间; 8、违约责任。

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