房屋居间合同范本简单版

甲方(委托人):_________________________________乙方(居间人):_________________________________甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议: 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就____________________________工程项目，引荐甲方和该项目的管理方直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成与该项目管理方签订专业承包施工合同，协助甲方完成整个合同履行期间的协调工作，保障合同的顺利实施。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，最大限度的维护甲方的利益。 2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。 3、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。 4、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务，达成合同签署，那么在甲方的工程施工过程中(合同期内)，乙方仍有义务负责协调好甲方与项目管理方的关系，特别是在工程结算问题上，乙方全面负责协调，乙方无任何理由进行推脱。 三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和项目管理方进行合同谈判。 2、居间成功，则由甲方全面履行和项目管理方所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 1、本项目居间费用按照合同期间实际运量每吨_______元(_______元)结算(完税后)。 2、甲方每周为乙方结算一次，每周一为乙方结算上周居间费用，乙方有权向甲方查询每周总体运量，甲方有义务向乙方提供每周运量报表，甲方所提供报表必须保证真实有效，甲方不得以任何理由克扣乙方费用，如出现不实结算乙方有权索回，并保留双倍赔偿的权利。 3、合同签订后甲方应向乙方提供合同复印件___份，作为居间费用总价计算依据，甲方如不能按照合同约定时间向乙方支付居间费用，每超过一天按照合同居间费用总价______________进行赔偿。 4、如甲方有终止本居间合同的意愿，甲方可根据合同总量计算居间费用，并一次性向乙方支付做为唯一条款向乙方提出协商。 五、保密事项 1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。 2、甲乙双方均不得向第三方透漏合作细节及项目合作中相关利益人的秘密，任何乙方发现对方出现泄密行为均有权提出和提醒对方终止本行为，如因任何乙方的原因给对方造成实际的损失，受损方可向过错方提出等价赔偿。 六、合同终止本合同自签字之日起生效，直至本合同约定项目结束，项目期顺延本合同无条件顺延，直至本项目结束。 七、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。 八、其他事项 1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。 2、本合同一式_______份，双方各持_______份，双方签字盖章后生效。合同签订地址:____________________________________________________甲方(盖章):_______________________乙方(盖章):_______________________法定代表人或委托代理人:____________法定代表人或委托代理人:____________合同签订日:_________年_____月_____日合同签订日:_________年_____月_____日

发包方（全称）： 承包方（全称）： 依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围： 二、承包方式 本项目施工图纸中所涉及的消防工程设备、材料的供货及安装及调试： 火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统。 三、工程期限 开工日期： 竣工日期： 合同总期历时______天 四、合同价款 合同价款的形成：以____________安装消耗量定额及相应计价表费用定额为依据，结合设计图纸形成预算造价，经甲方审定后形成工程价款。如有增项，结算方式执行上述同等标准。 五、图 甲方在距开工日期5日之前向乙方提供本消防工程施工图纸_____份，与消防工程相关的其它专业图纸一份。 乙方未经甲方同意，不得将以上图纸转给第三人。 六、甲方工作 1、解决乙方的施工场地； 2、协调处理乙方同其他施工单位之间的施工配合； 3、协助乙方解决施工所需水、电、垂直运输等条件，保证施工期间的需要； 4、办理消防工程开工报告及其他施工所需的证件、批件、和临时用地、停水、停电等的申请批准手续，向乙方提供建筑工程消防设计审核意见书； 5、组织乙方和设计单位三方进行图纸会审和设计交底； 6、对乙方进入工地的代表和施工人员进行甲方工地有关制度的培训； 7、申报本消防工程的竣工资料； 8、组织本消防工程的消防管理部门验收工作。 七、乙方工作 1、向甲方提供全部工程进度计划、设备计划及相应进度统计表； 2、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声、环境保护和安全生产的管理规定，按规定办理有关手续，并承担由此发生的费用； 3、本消防工程未交付甲方前，负责对甲方成品工程的保护工作（未验收交工，但甲方已使用的除外）； 4、整理本工程的竣工资料； 5、配合甲方做好本工程的消防主管部门验收工作； 6、保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定； 7、服从甲方现场管理及工期要求； 8、对业主与本工程有关的技术人员进行培训； 9、乙方负责并保证本消防工程通过消防部门检测及验收合格。 八、开工及延期开工 1、乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。 2、乙方有能力按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前五天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到申请后的48小时内以书面形式答复乙方，若甲方不答复，视为同意乙方的要求，工期顺延。 3、因甲方原因不能按本合同约定的日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，并相应顺延工期。 九、工程质量 工程质量标准：按消防主管部门审批通过的设计图纸组织施工并达到图纸和规范要求。 十、工程价款的支付方式 （1）首付款：承包方人员材料进场后，发包方付给承包方工程总造价的______%； （2）承包方在每月______日前按当月工程施工进度申请进度工程款支付，发包方按当月工程施工进度支付进度款； （3）工程竣工验收合格后，发包方应在______个工作日内支付至结算工程总价的______%；其余________%为质量保修金，质保期满两年后，发包方应在______个工作日内将质保金一次性付清。 十一、工程验收 1、工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验收标准为依据。 2、隐蔽工程在乙方自检后填制验收表，以书面通知甲方检查。甲方接通知后_____天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方可进行下一工序的施工。 3、单项工程竣工前_____天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后_____天内验收完毕。甲方不按时验收，则视作甲方认可乙方单方验收。 4、乙方在本工程施工安装完毕，应在完工前_____天由乙方申请要求市消防部门进行竣工验收，并保证验收通过和开通使用，属于交钥匙工程，并按验收合格的日期为竣工日期。如实际竣工日期比合同约定竣工日期延迟的，乙方应承担延期竣工的违约责任。 5、自动报警系统和相应部分经乙方优化设计修改后，如市消防部门验收通不过而需重新整改所需的工程费用均由乙方全部负责，并由乙方承担因此延误交工而造成甲方的损失。 6、属于甲方负责完善的消防工程项目（包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等）应在消防验收前达到验收标准，否则乙方竣工验收时间顺延。 7、工程竣工后，在工程结算之前乙方向甲方提交完整的竣工图纸资料各____份。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料；工程变更较大的，应由乙方重新绘制竣工图，所需费用由乙方承担。 8、在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任。 十二、维修责任 工程质量免费保修一年，终身维护；接发包方维修通知后，及时维修，确保消防设备正常运行，如承包方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包方承担责任及所发生费用。 十三、违约责任 1、甲方不按时付款的，甲方从逾期付款之日起，每逾期一天，按应付款的千分之一向乙方支付违约金。 2、乙方不按时完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同总额的千分之一向甲方支付违约金。 3、乙方完成的工程不符合质量要求的，消防部门一次性验收不合格的，应返工直至达到要求，造成超工期的，按本条第 2、项支付双倍的违约金。造成复检的费用由乙方承担（包括二次检测费） 十四、争议的解决 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向_____________仲裁委员会申请仲裁。 十五、其他 1、本合同经双方签字盖章之日起生效。 2、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。 甲方（公章）： 签约代表： 签约时间：_______年___月___日 签约地点： 乙方（公章）： 签约代表： 签约时间：_______年___月___日 签约地点：