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自建房有营业执照, 但是没有办理房产证, 如果遇到拆迁, 该怎么处理

2022-01-08 18:36

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安徽在线咨询顾问团

2022-01-08回复

专业分析:

建议协商解决。可以主张商业用房的补偿。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有房产证也可以办营业执照,只要向有关部门提交以下证件: 1、如果是个体工商户,以自有场所作为经营场所,需要提交自有场所的产权证明复印件; 2、如果租用他人的场所,需提交租赁协议和产权证明原件、复印件; 3、此外,还要带上租房协议原件、复印件、办理者的身份证原件、复印件等相关材料。

章法律师

广东律参律师事务所

如果是合法的情况下,即使没有房产证也是可以办理营业执照的。我们只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。 需要准备好以下材料:身份证明、房屋租赁合同、当地村委会(居委会)出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明,一寸相片,健康证(或卫生局出具的体检证明)。

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