民法典规定买卖双方合同毁约应赔偿价值
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对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任；如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。另外，在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定，具体包括： 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这显然是针对先卖后抵、一房数卖的行为所作出的惩罚性规定。 2、出卖人存在欺诈行为。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证吗的事实或提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在治理同样适用惩罚性赔偿。
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《民法典》规定房屋买卖居间合同是不能毁约的，毁约需要承担违约责任，违约责任包含有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。 赔偿的损失包括因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。
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民法典房屋买卖违约双倍赔偿有什么规定当事人可以依照相关法律的约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据相关法律规定，债务人履行债
2021.03.05 174 -
民法典房屋买卖合同毁约定金退吗民法典房屋买卖合同购房者毁约定金不退，售房者毁约定金退双倍。定金是以金钱作为担保的担保方式，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。
2021.03.09 98 -
民法典规定房屋买卖居间合同可以毁约吗《民法典》规定房屋买卖居间合同是不能毁约的，毁约需要承担违约责任，违约责任包含有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。 赔偿的损失包括因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。
2021.03.24 85
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2023-07-09 15,340 -
民法典规定买卖合同公司毁约怎样赔偿
因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户；也可要求客户继续履约办理按揭手续
2023-07-10 15,340 -
民法典规定购房双合同毁约应该如何赔偿
对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房
2023-07-16 15,340 -
民法典规定毁约合同赔偿几倍
接受定金的一方如果是不想签订合同了，不想履行合同了怎么办呢？它就要双倍返还定金，这是在订立合同阶段的情况。
2023-06-25 15,340
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买卖合同甲方违约合同怎么赔偿买卖合同甲方出现违约行为，乙方可以要求对方支付相应的赔偿，具体的赔偿数额需要结合乙方所遭受的损失来进行判断。具体来说，根据我国民法典第五百八十四条的规定，在合同履行过程中，一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的
1,105 2022.04.17 -
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房屋买卖合同买方违约如何赔偿商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房
1,050 2022.05.11 -
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毁约合同赔偿几倍毁约合同赔偿几倍的分析如下： 1、毁约合同赔偿数额由双方协商； 2、协商不成的，当事人的损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 3、合同毁约属于合同违约，违约方一般需要根据合同约定承担违约责任；合同中未约定
1,880 2022.10.03
