房屋买卖合同没有过户怎么办?
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不动产物权的转让以登记为生效条件,房屋未过户依旧归原所有人所有。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房屋买卖没有过户,买卖双方自愿签订的合同是有效的。 房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求,而是物权变动的要求,当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说,是否办理房屋过户手续,影响的是所有权是否依法转移,而对买卖合同及其效力没有影响,不能因为还没有办理产权过户手续,就认定当事人的买卖合同无效。
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没办过户房屋买卖合同有效吗
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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2022-10-13 15,340 -
农村房屋买卖合同没过户怎么办
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2022-05-15 15,340
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01:18
农村房屋买卖怎么过户
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3,915 2022.04.15 -
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买卖房屋合同怎么写
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453 2023.02.07 -
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房屋买卖合同纠纷超过诉讼时效怎么办
时效是民法上一项重要的制度。民事权利受到侵害,权利人必须要在法定时限内行使。时限届满,债务人就获得诉讼时效的抗辩权。诉讼时效的设定是为了促使权利人及时地行使权力。诉讼时效一般为三年,也就是说要在三年内向法院起诉。否则超过了诉讼时效,法院即便
1,109 2022.04.17