小产权与新农村有无
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据了解，今年3月，面对“小产权房”的热销，北京市XX曾对购房者发出风险提示，建议不要购买“小产权”房屋，因为此类房屋无产权保障，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。但这样的风险提示似乎挡不住购买“小产权房”的浩荡大军：京城400余个在售楼盘的调研数据显示，目前在售“小产权”楼盘约占市场总量的18%。一方面是官方警示乡镇“小产权”房产有风险，一方面却是“小产权”房市场的产销两旺，其中原因何在“那么多人去购买‘小产权房’，主要原因还是在于价格比较低，地点也有吸引力;还有一个重要的集体心理,就是‘法不责众’。”A说。“价格低廉是‘小产权房’热卖的主要原因。正是由于房价的持续走高，才使购房者更多地将目光转向了郊区，甘冒风险，购买‘小产权房’。”北京链家地产副总经理金育松对《中国经济周刊》说。在采访中，记者还发现，北京郊区的许多“小产权房”都是以“旧村改造”或者“旧城改造”的名义进行的，许多楼盘都是以“某某村旧村改造项目”立项的，利益驱动显而易见。“我们是村民回迁房，不是搞的房地产开发。”太玉园小区售楼处的B对记者说。在B眼里，他们就是将原来的旧村改造，建成楼房，节省了地方，本村村民的居住条件满足后，将多余部分进行销售，这样既可以让村集体有所获益，也解决一些村民的安置工作，是一举两得的事情。“作为本村的村民，我还可以得到两股的分红，一股是三千元。”B对记者说。“借新农村建设、旧村改造名义，是‘小产权房’目前普遍的运作模式，具有打‘擦边球’的性质。没有政策明确允许这么做。”北京房地产协会副会长林峰对《中国经济周刊》说。更多精彩内容请进入专题
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农村房屋无证不能赠与。房屋的赠与以办理权属转移登记为准，没有房屋产权证的农村房屋不能办理过户手续，同时无法办理赠与公证，提交公证申请时公证处不予受理。
小产权房是有土地证的，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。但是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所谓的小产权房并不是严格意义上的法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
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离婚农村小产权房可以赠与吗离婚农村小产权房可以赠与。双方有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。
2021.01.07 123 -
农村土地小产权房小产权在本土地是否有效小产权房的产生是违法的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。
2020.01.15 110 -
农村小产权房能过户吗农村小产权房不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证的，因此房管局是不会将小产权房子的买卖合同进行备案的。而且小产权房的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。
2022.09.03 189
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2015农村小产权房新政策
2015农村小产权房新政策有:1,2015新政策明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建
2022-02-11 15,340 -
单位与农村集体小产权房房产证无效，怎么办
村集体小产权销售合同无效的处理如下：房屋销售合同未实际履行的，卖方应当将收取的房款退还买方；合同已履行的，不影响其他部分效力的，应当认可以前的履行；无效行为取得的财产应当返还或者折扣赔偿，并酌情赔偿对
2021-12-25 15,340 -
农村小产权房有房产证吗，农村小产权房什么时候能
农村小产权房有房产证吗？产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国
2022-04-20 15,340 -
农村新迁入村民有无选举权
有选举权的。如果需要法律帮助，可以与本律师直接联系，无需拨打400电话。联系方式详见本律师的个人网站。
2022-10-21 15,340
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小产权房最新规定有哪些小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房，国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的，要从源头上审核申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的
1,966 2022.04.17 -
01:31
农村新农合在哪里交费农村合作医疗缴费，一般是到当地的村集体、社区、银行和新农合办公室等地，需缴费人带着保费去现场去缴纳。这种缴费方式相对集中，每年缴费时人比较多，需要参保人早早去排队办理。所以为了避免缴费人由于工作不便请假、排队耗时地进行集中缴费。缴费方式新增
13,053 2022.05.11 -
01:05
农村股权证有效期几年农村股权证会一直有效。农村股权证通常不会过期，是一种身份资格的凭证，除非自己已经丧失了村民资格，或者村集体已经就地解散。农村股权证是一个和股票有着明显区别的金融品种。股东遵照股份经济合作社章程有关条款，享有权利，承担义务。股权可以继承、转让
4,098 2022.05.11
