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二手房买卖中银行按揭账户的支付方式是什么意思,怎样进行二次付款

2022-02-11 21:15

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甘肃在线咨询顾问团

2022-02-11回复

专业分析:

我们是这位操作的:首先,买卖双方一起在银行给卖房人开一个账户,买房人把预付款(40%左右,双方协商)打入此账户内,账户由第三方保管(一般为中介公司),然后双方办理相关过户等手续,在房管所办完手续后,买房人将尾款打入卖房人的账户内。此为一次性付清。若为按揭,则过程如下:首先,买卖双方一起在银行各开一个账户,买房人把预付款(按银行政策)打入卖房人账户内,账户由银行保管并冻结,然后双方办理相关过户等手续,在房管所办完手续后,买房人将相关手续交银行,银行发放尾款打入卖房人的账户内,通知买房人什么时候开始返款。朋友觉得不错的话别忘记给个好评啊!

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张神兵律师

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买卖按揭中的二手房过户需要到接收银行填写转按揭申请表;审核通过后到原银行全额还款,到接收银行签订新的抵押贷款合同;到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。

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