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二手房交易时候要签哪些合同

2021-12-16 21:54

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2021-12-16回复

专业分析:

二手房交易必须签订销售合同,约定房屋的名称、位置、价格、履行期限、履行地点和方式。当事人需要委托中介或者借款的,也可以依法签订中介合同和贷款合同。

法律依据:

根据《合同法》第424条规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

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天津东方律师事务所

在二手房交易中,合同的签订其实最为重要,签合同时,最不可少的三个合同证明: 1、中介委托合同:如果是通过中介买房,那中介一般不会让您直接见卖房人,中介一定会让您跟他签一个居间合同。 2、房屋买卖合同:这个合同中,买房人一定要看仔细房屋原来的所有权是谁,房屋的面积有多大,房屋的价格是多少,各种费用的结清问题。 3、银行贷款抵押合同:如果买二手房时房款不是一次性付清的,那就得签银行贷款抵押合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房交易的注意事项是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。

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