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农村私人房子无证怎样赠与给他人

2021-12-23 22:40

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重庆在线咨询顾问团

2021-12-23回复

专业分析:

农村房屋无证不能赠与。房屋赠与以所有权转让登记为准。没有房屋产权证的农村房屋不能办理转让手续,也不能办理赠与公证。公证处在提交公证申请时不予受理。

法律依据:

根据《房屋登记办法》第32条规定:发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不能赠与无证的农村房屋。房屋的赠与以办理权属转移登记为准,没有房屋产权证的农村房屋不能办理过户手续,同时无法办理赠与公证,提交公证申请时公证处不予受理。

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