签订建设工程承包合同时需要注意什么问题
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第 一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。 第 二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。 第 三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。 第 四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。 第 五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。 第 六、应当明确约定材料设备供应。 第 七、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。 第 八、运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。 第 九、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。
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建设工程合同的订立过程需要注意的是： 1、合同的签订应当采用书面形式签订建设工程承发包合同； 2、合同的主要内容要清楚； 3、发包人、承包人的主要义务写清楚； 4、垫资条款的效力及处理原则； 5、违约责任的约定以及不可抗力的情形； 6、争议的解决方式。
要注意以下问题： 1、仔细阅读和准确理解通用条款。 2、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。 3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。 4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。 5、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。 6、应当明确约定材料设备供应。 7、不可抗力要量化。 8、运用担保条款，降低风险系数。 9、约定违约条款应当注意的情况。 10、约定争议的解决方式应当注意事项。
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2021.01.02 227 -
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第一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一
2021-05-07 15,340 -
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第一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一
2022-05-18 15,340 -
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订立工程合同的订立过程应注意： 1、合同的签订应以书面形式签订建设工程承包合同； 合同的主要内容应明确； 3、明确发包人和承包人的主要义务； 四、垫资条款的效力及处理原则； 5、违约责任和不可抗力的约
2021-11-22 15,340
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481 2022.04.17 -
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971 2022.04.17 -
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