住宅房屋与商品房之间的差异
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房和住宅房屋在以下几个方面存在显著差异：首先，在产权使用年限上，商品房的产权通常在四十至七十年间不等，而住宅房屋则享有更为长久的七十年产权；其次，在户籍落户政策上，商品房的落户难度相对较大，而住宅房屋则更容易办理落户手续；再次，使用权期满之后的处理方式也有所不同，商品房的建设用地使用权期限届满后将无法自动续期，而住宅房屋的住宅用地使用权则可在期限届满时自动续期；此外，土地性质也是二者之间的重要区别之一，商品房通常被划分为商业用地或综合用地，而住宅房屋则属于住宅用地范畴；最后，关于水电费的缴纳问题，商住房的水电费用普遍高于住宅房。除此之外，二者的居住环境也存在明显差异。 根据《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
非住宅房屋与住宅房屋的界定方式有： 1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。 2、完税凭证。 3、租赁手续。对外出租的房屋，提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。 4、房屋实际使用现状。 5、经营时间。 非住宅比较常见的包括以下几类房屋： 1、商业服务用房 2、工业用房 3、仓库用房 住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
-
住宅房要商品房怎么给人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别下面由我来给大家解答这个问题。 商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房
2024.06.20 3 -
-
-
商住两用和普通住宅之间的差异
商住楼和住宅楼之间存在显著的差异,这些差异主要表现在以下几个方面: 首先,商住楼是一种具有商业和住宅双重功能的建筑形式,而住宅楼则主要用于人类居住。因此,两者的本质存在明显的区别。 其次,在相关法
2024-11-06 15,340 -
合肥门面房与住宅拆迁赔偿之间的价格差异
关于房屋拆迁赔偿这个问题,需要了解以下几个要点:第一,房屋本身的赔偿费用主要是根据房屋的构造和损耗程度来确定的,以每平米的价格进行计算;第二,短期居住环境方面也有相应的补贴,具体金额取决于家庭人口数量
2024-11-08 15,340 -
购买住宅与公寓之间存在哪些差异？
关于土地使用权限及其性质: 通常情况下,住宅的土地使用权期限为70年。相比之下,公寓的土地使用权期限会因用地性质的不同而有所变化。商务型公寓的土地使用权期限可能仅为40年或50年。 住宅的建设必须
2024-11-11 15,340 -
商品房和商品住宅的区别商品房是商品住宅还是商品住宅
为了生活更舒适，人们会选择买房。商品房是市场上非常常见的房屋类型。许多消费者可能不知道商品房和住宅房的区别。两者有什么区别？以下就由我来为大家解答这个问题。商品房是指经批准，房地产开发经营企业可以在市
2021-11-20 15,340
-
00:58
回迁房与商品房有什么区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
6,741 2022.04.15 -
01:28
安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,580 2022.04.17 -
01:15
住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
657 2022.06.22
