土地要交税吗?
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1、营业税及附加(出让人):1。按转让价与购置价的差额缴纳5%的营业税;2、按7%的城建税和3%的教育费缴纳。二.印花税和契税(双方):1。按产权转让书(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方5%)。税率为30%;如果增值超过扣除项目金额的50%至100%,税率为40%。土地增值税:是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额和规定的适用税率计算征收,纳税人转让房地产取得的收入扣除《条例》规定的扣除项目金额后的余额为增值额。
《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 《契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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