如何追回烂尾楼的欠款？
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如果想要终止房屋购买合同,购房者需要先与房地产开发公司协商,如果双方达成一致意见,就可以按照程序办理退房手续。接下来,购房者需要向所在城市住房保障及房产管理局递交退房申请材料,并在网上公示退房事宜。最后,购房者需要取消预告登记。具体操作步骤如下: 第一步是团结维权。在确定归属权以及是否追究发展商责任方面,购房者建议共同行动,以确保避免出现有人获赔、有人未得到补偿的情况,从而在法律层面获取最强有力的支持。 第二步是减小损失。如果开发商有足够资源筹款推动项目进展,给予其些许时间或许有助于减轻购房者自身的经济负担。 第三步是耐心等待。不要过早地按照合同将房屋退还给发展商,因为这个时候开发商可能没有足够的资金来退还购房款项。作为购买方,购房者退房后仅能拿到收据或者欠条。此时,购房者与发展商的交易关系会转变为债权债务关系。然而,根据相关规定,对这一地产拥有抵押权的机构(如银行)享有优先偿付权,相比之下,消费者的优先权微乎其微。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条,如果商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,导致商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同,并应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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若想终止房屋购买合同，需先与房地产开发公司进行协商，协商一致后按程序办理退房手续；接着，向所在城市住房保障及房产管理局递交退房申请材料，并在网上公示后退房事宜，最后取消预告登记。具体操作如下： 第一步是团结维权：在确定归属权以及是否追究发展商责任方面，建议所有购房者共同行动，以确保避免出现有人获赔、有人未得到补偿的现象，从而在法律层面获取最强有力的支持。 第二步是减小损失：倘若开发商有足够资源筹款推动项目进展，给予其些许时间或许有助于减轻我们自身的经济负担。 第三步是耐心等待：不要过早地按照合同将房屋退还给发展商，因为这个时候开发商可能没有足够的资金来退还购房款项。作为购买方，退房后仅能拿到收据或者欠条，此时与发展商的交易关系会转变为债权债务关系。然而根据相关规定，对这一地产拥有抵押权的机构（如银行）享有优先偿付权，与之相比，消费者的优先权微乎其微。
1、征信 如果借款人购买的房子发生了烂尾情况，不愿意继续偿还月供，强行停贷的话，最直接的影响，就是借款人的个人征信。 一旦停贷、断供，借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录，次数多了以后，就会被各大金融机构列入贷款黑名单，无法再申贷。 2、被起诉 如果借款人断供超过三个月的话，银行大概率是不会管开发商的问题，而是选择直接起诉借款人。就算银行为了收回本金，会找开发商进行核查、重新规划，起诉借款人肯定也是不会落下的。 所以，最后业主们大概率会成为失信被执行人，一些财产也会被司法冻结，等到整件事情彻查清楚，才有可能恢复正常。 另外需要提醒借款人，如果只是单方面进行烂尾楼停贷的话，一旦持续违约超过3个月，银行就有权利主动跟借款人解除借款合同。而且银行一方是可以按照合同的固定，对借款人进行赔偿要求，到时候借款人别说首付款了，甚至可能要到赔钱。
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烂尾楼维权如何保密若根据相关法律法规，主管部门需要您提供关于电子商务的数据信息，请您务必全力配合提供。我们尊重您的个人信息权利及商业秘密，因此将采取充分措施确保您所提供数据的安全性，并且对涉及到个人信息、隐私以及商业秘密的部分进行严格保密，绝不会出现任何形式
2024.05.02 28 -
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2023-09-23 15,340 -
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2023-10-14 15,340 -
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2023-10-21 15,340
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677 2023.01.04 -
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如果买了烂尾楼怎么办如果买的房屋只是有烂尾的可能，那么购房者可以先与开发商进行协商，耐心等段等待一段时间，看开发商能否尽快将项目完工。如果房屋已经烂尾，并且购房者已经等待了非常长的时间，那么购房者就可以直接向法院起诉，要求开发商进行赔偿。购房者可以提出解除购房
561 2022.04.17 -
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住宅楼烂尾怎么办当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续
1,285 2022.04.15
