房产冻结后是否还能申请贷款
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据我国法律规定,处于查封状态的房产,其所有权已经被法院依法冻结,因此无法进行银行贷款的抵押登记手续。为确保银行贷款的安全,任何一所待贷款的房产还需要满足以下附加条件:首先,该房产的建成时间(即自建成之日起开始计算)加上贷款期限不得超过四十年;其次,贷款所涉及的抵押房产必须没有被列入到当地城市改造或拆迁的计划中,并且需要持有由房产部门和土地管理局颁发的有效房产证和土地使用证。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,应根据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,如果第三人书面确认该财产属于被执行人,人民法院可以查封、扣押、冻结。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。 方法一：转按揭 所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。 方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30至40，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
有权冻结的。商业贷款分设商品流转贷款户、临时贷款户、大修理贷款户、农副产品预购定金贷款户等。农业贷款分设农业生产费用贷款户、专业户贷款户等。
-
夫妻离婚能否申请冻结对方财产不一定。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采
2022.04.16 1,939 -
房产证有异议，能否申请房产抵押贷款用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60％左右。利息在5％。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定
2024.05.11 34 -
房贷申请被拒后还能再申请吗一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。 并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，
2024.07.01 24
-
已经冻结了房产是否还可以申请冻结账户
如果房产的大概价值覆盖了你的债权，你就不能再申请冻结账户了。如果不能覆盖，可以申请冻结账户。但是冻结的房产是否是对方唯一的住房，如果是的话，申请解封房产冻结账户。
2022-10-21 15,340 -
车贷是否能够申请个人财产冻结？
债权人有权利起诉并申请财产保全的，如果属于夫妻关系存续期间的债务，还可以查封冻结配偶名下的财产。
2022-10-27 15,340 -
房产冻结以后还能解冻吗？
出现下列情况之一的，应当解除财产保全：①据以保全的条件和原因不复存在或者情况发生变化，如被申请人已经履行义务或申请人放弃请求权。②在诉前财产保全中，申请人在法定起诉期间内不起诉。人民法院采取诉前财产保
2022-10-09 15,340 -
已有房贷是否还能申请贷款购买房产？
在承担尚未偿还的房屋抵押贷款的情况下,仍然可以尝试申请再次贷款,但需要满足特定的条件。首次贷款未清偿的借款人,需要保证没有任何逾期还款记录,才有可能获得第二次贷款的资格。在提交贷款申请时,申请人需要提
2024-11-14 15,340
-
00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
12,311 2022.10.03 -
01:27
协议离婚后能否申请重新分割财产协议离婚后是可以申请重新分割财产的。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割、子女抚养等问题达成协议，签订并去民政部门申请离婚登记，领取的离婚方式。根据我国法律的规定，协议离婚后自发现重新分割财产事由之日起三年内提起诉讼，请求变更或者撤销财产分
3,251 2022.08.04 -
00:47
公司负债股东财产是否会被冻结公司债务不能冻结股东财产。因为公司是独立法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。对于公司的债务由公司以全部财产来承担，股东仅以出资额或者认购的股份为限对公司承担责任，所以股东对于公司的债务是不承担连带责任的。因此，就算公司负债，债权人也不能
1,287 2022.04.17
