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没有签合同的房产纠纷怎么处理

2023-07-26 16:57

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2023-07-26回复

专业分析:

实约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的,可以采取以下措施: 1、先找对方协商处理 双方当初是诚心约定房屋买卖合同的,现在一方不承认有房屋买卖合同,或是不按照合同约定交付房屋等的,那么即可以试试先找对方协商,要求对方继续履行买卖合同,尽量节省双方的时间跟精力。 2、去法院起诉处理 如果双方都不能协商解决,那么只能收集相关的证据材料,并且可以从以下几个方面取证: (1)收集书证。一方已经履行房屋买卖合同的,即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。 (2)提供物证。在已经开始履行房屋买卖合同后,那么可以提供交易中的房产所在地等。 (3)证人证言。如果双方做口头约定时有第三人在场的话,那么可以找其做证。 (4)视听资料。比如录音录像等,一般情况下可以提取摄像资料。 (5)电子数据。如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。

法律依据:

《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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