认房不认贷是指本地房子吗
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“认房不认贷”主要针对的是本地房产交易领域。在此政策框架内，“认房”的具体含义是针对借款人所拥有的本地房产进行审核评估。根据相关部门的权威解释，如果一个家庭的所有成员在贷款所在地都没有任何形式的成套住宅（包括商品房、自建房、单身公寓以及写字楼等），那么他们将被视为满足“认房不认贷”的条件。
《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》 按照新的认定标准，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 通俗理解，就是不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在京均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。
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审查重心存在差异。“认房不认贷”政策则更加注重房屋的真实成交价格，审查过程中仅针对购买方所持有之房产凭证进行检核，并不关注购买方的个人信用状况以及还款能力。相较之下，“认贷不认房”的审查焦点则集中在购买方的信用资质上，审查过程中主要依据购买方的个人信用报告进行评估。 实施效果方面有所区别。在部分城市中，“认房不认贷”政策的实施程度相对较低，尤其是在一线城市诸如北京、上海等地，更倾向于实行更为严格的“认房又认贷”政策。相比之下，“认贷不认房”的政策则相对较为宽松，大部分城市在进行公积金贷款时都选择执行这一政策。 关于二套房的界定标准亦不尽相同。“认房不认贷”的含义在于，无论购买方有无贷款纪录，只需确认其名下尚未拥有任何房产，即可按照首套房的贷款标准予以办理；反之，“认贷不认房”的原则则规定，若购买方已结清首套住房贷款，那么在其申请再次贷款时仍可视为首次购房进行对待。
1、大多数都是认房也认贷，但是现在为了刺激刚需客户，恢复市场信心，目前一些城市实行了公积金贷款“认贷不认房”政策。 2、目前有济南，惠州，长春，南昌，萧山，杭州，公积金贷款“认贷不认房”的城市大致如上，随着政府救市政策的出台，申请贷款条件也将越来越宽松。 3、“认贷不认房”政策，即：职工家庭申请公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房，并已结清相应购房贷款的，执行首套房贷款政策。
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认房不认贷、认贷不认房是什么淫水思思
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