威海买房子前景如何
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1、地理优势,威海南海新区有难以复制的独特地理优势,紧靠大海,山水相依,数条河流环绕期间,香水河,昌阳河,金花河,黄磊河,人工湖,等等这些河流纵横交错联通大海,把南海各个板块分割环绕,我感觉无论在哪个城市临近水的地方都是很贵的,而且金花河这地方还建设了大片的湿地公园,香水河宽三百米,两岸就是沿河公园,每条河两边都很美。 2、威海南海新区的临港产业区,大力发展海洋先进装备制造、新材料、电子信息、生物医药等新兴产业,尽快建设成为高端海洋产业高新地;中部打造行政商务区,突出城市功能,为区内产业发展提供服务保障,并作为集聚人口的重点区域;昌阳河以西,重点打造旅游度假区板块,全力打造一流的滨海养生度假胜地。 3、现在是互联网时代,南海新区网络发达有优惠价格低廉,这样的优势非常适合网络办公,网络创业,艺术家,作家,商务休闲等等在此发展,酒店今年就要建城三座,福地温泉大酒店,福地商务酒店,车站南鲁源大酒店,加上原来的三家酒店,价格很优惠,折扣很大,如此环境优美,空气清新,物价低廉安全的地方哪里找! 4、文化教育优势,我敢说放眼整个中国,教育质量能比得过威海地区的屈指可数,南海新区的学习硬件在威海绝对第一,师资力量也绝对强大,上学方便安全,而且现在很少网吧游戏厅这类影响孩子的地方,学校封闭式管理不允许出校区,教育也是南海十分看重的,政府十分舍得投入,比那些所谓的贵族学校绝对靠谱多了。
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1.从威海的环境、经济优势分析,目前威海房子“性价比”很高。房价稳定主要在于威海购房人群少,刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人,威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群,因此,限购令不会对房价有大影响,想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。 2.总体来说,目前威海房地产行业遵从市场规律,尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”,房产市场发展比较平稳。威海房价“水分不大”,济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机,因此,房价下降空间不是很大。 3.但威海有自己的特殊性,旧村改造后,本土老百姓拥有数套房子,外地人买房没有出现过热的现象,威海房价大幅上涨的可能性也很小。希望可以帮助到你。
威海买房最新政策及本地外地人购房条件和新政策: 一、不限购:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房,首套房贷款已结清的首付30%,未结清的40%。限贷不限购; 二、公积金:正常来说,威海户口或者在威海交的公积金是可以使用公积金贷款的,外地只有户口和公积金都在山东省内同一城市的情况下可以使用,不然只能够提取。目前极少项目支持公积金贷款,大部分只能走商贷; 三、各项税费:新房的契税:90m以下普通住房,且该住房属家庭唯一住房的,减按1%税率征税,90m’(含)以上普通住宅1.5%,,非居住用房仍为3%。契税通常跟着首付款—起缴,开发商代收。
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男方婚前买房离婚如何分男方婚前以其个人财产出资购买房产,则属于男方的婚前财产,归男方个人所有,离婚时女方无权要求分割。男方婚前购买房产,如果在办理房产证时将女方的名字也写在房产证上,登记为共同共有人,则女方也拥有该房产的所有权,离婚时,女方有权要求分割房产。 婚
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