您的位置:法师兄 > 专业问答 > 异议登记可以申请几次

异议登记可以申请几次

2022-06-28 09:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-06-28回复

专业分析:

法律对此没有规定。有需要就可以申请。 有权提起异议登记的申请主体为利害关系人,即认为自己的权利未登记或因他 人权利的登记使其应有权受到侵害的人,也包括真正权利人。 具体而言,在登记中的几种主要形式的利害关系人有: (1)法定民事权利受到侵害的当事人,如房产继承时,被违法剥夺继承权的继承人 (2)因虚假手段转移房屋,权利受到侵害的原权利人,如通过伪造原权利人签名、假冒产权人等虚假手段将房屋转移,此时原权利人为利害关系人 (3)居住权利受到侵害的当事人,如房改房上市未经同居住成年人同意使其居住权利受到侵害的当事人。 如果提起异议登记的申请人不是利害关系人,则即使登记簿记载有误也无权申请。 利害关系人申请异议登记的内容,应为房屋权利归属和内容,而不能包括自然状况。这是因为,异议登记的目的旨在打破登记的公信力,避免房屋权利为第三人善意取得。而这一公信力来自于登记的权利推定效力。《物权法》第16条规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。因此,异议登记仅限于权利归属和内容。至于房屋自然状况,是房屋的自然信息和物理属性,如房屋坐落、面积、总层数、层数、结构等。自然状况的正确与否并不影响对交易相对人的善恶意的判断并进而影响善意取得的构成。至于登记簿上的其他事项记载有误的,如该房屋拆迁冻结信息有误,并认为该房并无拆迁,利害关系人可以通过向拆迁主管部门反映,并由拆迁主管部门申请注销拆迁冻结信息记载事项,而不能由利害关系人对拆迁事项申请异议登记。因拆迁冻结系限制处分的情形,其申请人不能处分房屋,也不存在善意取得的可能性,故而没有必要通过异议登记来击破登记的公信力。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

单个字体是可以申请版权登记的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不可以在异地申请结婚,男女双方登记结婚的,双方应当共同亲自到一方当事人的户籍所在地的婚姻登记机关办理结婚登记手续,而不能在双方当事人户籍所在地之外的异地婚姻登记机关申请结婚登记。根据《婚姻登记条例》第四条规定,内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

律师普法更多>>
  • 判决生效后可以申请房屋异议登记吗
    判决生效后可以申请房屋异议登记吗

    判决生效后可以申请房屋异议登记。异议登记就是将异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力,即登记的公信力被暂时中断。

    2021.02.20 78
  • 判决生效以后可以申请房屋异议登记吗
    判决生效以后可以申请房屋异议登记吗

    判决生效后可以申请房屋异议登记。异议登记就是将异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力,即登记的公信力被暂时中断。

    2021.04.22 113
  • 行政复议可以申请几次
    行政复议可以申请几次

    只可以复议一次据行政法的规定,我国实行一级复议制度,即对复议决定不服,只能依法向人民法院提起行政诉讼,不得再向复议机关的上一级行政机关申请复议的制度,当事人认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议

    2020.05.16 550
专业问答更多>>
  • 济南居住证异议登记可以申请几次

    异议登记可以申请几次 有需要就可以申请,满足条件即可。 申请主体: 有权提起异议登记的申请主体为利害关系人,即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权受到侵害的人,也包括真正权利人。具体而言,

    2022-03-12 15,340
  • 任何人均可以申请异议登记。

    申请异议登记注销的,可以是登记簿记载的权利人,也可以是异议登记的申请人。作为登记簿记载的权利人,异议登记事项记载在登记簿上后,由于登记簿记载的权利暂时丧失了公信力,登记机构暂时不办理权利人的处分登记申

    2021-11-20 15,340
  • 先起诉后申请异议登记的异议登记效力如何,先起诉后申请异议登记?

    法律对此并无明文规定。 先起诉后就同一事实向有关机构申请异议登记的,有两种结果,予以登记和不予登记。异议登记依然是在“登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。”本初

    2022-01-07 15,340
  • 申请房产异议登记流程

    申请房地产异议登记程序:1。当事人准备房屋异议登记申请书。申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项在申请书中详细写明,方便房屋交易中心人员办理相关手续。2、携带身份证、结婚证、申请书到房地产所在地房

    2021-11-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚登记申请 00:52
    离婚登记申请

    离婚登记申请,可以分为协议离婚申请和诉讼离婚申请这两种方式。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并到婚姻登记机关申请离婚登记。冷静期后,可以申请离婚证。夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解,或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法

    2,560 2022.04.18
  • 如何申请不动产登记 00:53
    如何申请不动产登记

    申请不动产登记的,申请人需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告及其他必要材料到房屋所在地房屋登记机构办理不动产登记手续,上述材料有原件的应当提供原件。不动产登记是为了

    1,655 2022.04.15
  • 公司设立登记申请流程是怎样 01:11
    公司设立登记申请流程是怎样

    公司设立登记是指公司设立人按法定程序向公司登记机关申请,经公司登记机关审核并记录在案,以供公众查阅的行为。在我国,公司的设立必须进行注册登记才能够证明法人的成立。 符合法定条件的公司应当去申请注册登记,首先就是核准名称,如果核准名称通过的话

    1,802 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?