未经同住人许是否能转让公房
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公房承租人转让承租权应事先征得在本处有本市常住户口的共同居住人的同意。因此,公房承租人处分其承租权的自由受共同居住人意思表示的限制,在未经共同居住人同意的情况下,从维护居住生存利益角度出发,原则上应确认该转让合同无效。但对于受让人已实际入住公房的,也应本着尊重现状的精神,合理保护受让人的交易安全利益。
未经同住人许可不能转让公房。公房承租人处分其承租权的自由受共同居住人意思表示的限制,部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意实际占有的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
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未经同住人许可可以转让公房吗?
公房未经同住人许可不能随意实施转让。公房承租人处分其承租权的自由受共同居住人意思表示的限制,部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意实际占有的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
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2021-12-22 15,340 -
未经房东许可可转让合同吗
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未经房东同意,转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追
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