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商品房预售合同效力如何认定对于商品房预售合同的效力一般是有效的。但必须看是否取得商品房预售许可，因为出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是如果出售方在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此对于商品房预售合同效力的
2022.04.12 599 -
如何认定商品房的预售合同效力商品房预售合同的效力认定情形包括： 1、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效； 2、违反法律强制性规定的商品房预售合同无效； 3、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效。
2021.04.04 117 -
商品房预售合同效力该如何认定1.出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2.当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2020.01.08 113
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如何认定商品房预售合同的效力
对预售商品房进行规制是十分必要的。《城市房地产管理法》第四十四条，建设部《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条，国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、第二十四条、第二十七条对商品房预售的条
2022-08-16 15,340 -
商品房预售合同效力如何认定的
1、出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同的，视为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，视为有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商
2021-11-17 15,340 -
商品房预售合同的效力如何认定？
商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，而且应当按照国家有关规
2022-04-07 15,340 -
商品房预售合同的效力如何认定
商品房预售许可证》是衡量商品房预售行为是否合法的最直接、最关键的书面证明文件。律师应提示买受人，未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，在法律上无
2022-03-26 15,340
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预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,798 2022.04.15 -
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阴阳合同效力如何认定首先，阴阳合同，又俗称“黑白合同”、“大小合同”。“阳合同”是指经过了合法的招投标程序、在建设工程管理部门依法备案了的，形式合法的合同。与之相反，“阴合同”是指未依法进行备案或办理变更登记的合同。一般而言，由于“阴阳合同”中的“阳合同”不体
1,161 2022.04.17 -
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房屋预售合同纠纷如何处理商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房
1,374 2022.04.17
