怎样才能有效买卖农村房屋
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符合下列条件可以有效买卖农村房屋： 1.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。 2.卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。 3.购房者应当符合申请宅基地的条件。 4.买卖经过村民委员会同意。
《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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有效买卖农村房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。
符合下列条件可以有效买卖农村房屋：1.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。2.卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房者应当符合申请宅基地的条件。4.买卖经过村民委员会同意。
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农村房屋买卖怎样才有效农村房屋买卖有效，需符合以下条件： 1、受让人属于集体经济组织成员； 2、转让该房占用的宅基地使用权征得村委会的同意； 3、受让人符合申请宅基地的条件。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请
2020.03.20 156 -
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2020.06.14 185 -
农村房屋买卖如何才有效农村房屋买卖有效，需符合以下条件： 1、受让人属于集体经济组织成员； 2、转让该房占用的宅基地使用权征得村委会的同意； 3、受让人符合申请宅基地的条件。
2020.12.12 320
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农村房屋买卖怎样才有效
农村房屋买卖有效，需符合以下条件： 1、受让人属于集体经济组织成员； 2、转让该房占用的宅基地使用权征得村同意； 3、受让人符合申请宅基地的条件。 根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农
2022-06-23 15,340 -
农村的房屋怎样才能买卖
根据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。下面我将简要地说一下买卖农村房屋的流程：一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三
2022-08-27 15,340 -
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根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖符合下列四个条件有效： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房
2022-10-14 15,340 -
农村房屋怎么买卖才有效？
农村房屋买卖有效，需符合以下条件： 1、受让人属于集体经济组织成员； 2、转让该房占用的宅基地使用权征得村同意； 3、受让人符合申请宅基地的条件。 根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农
2022-11-03 15,340
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01:31
农村房屋能不能买卖根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。 通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方， 而购买方则存在两种情况： 一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请
1,037 2022.04.17 -
01:33
农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,649 2022.04.17 -
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农村房屋买卖合同怎么写才合法签订合法有效的农村房屋买卖合同，要注意以下三个方面。第一就是交易的标的物也就是房屋本身是否可以进行出售。重点要审查房屋是否有房屋的产权证，房屋是否是违章建筑，是否是宅基地。第二就是注意交易的主体，如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为
2,916 2022.04.17
