农用地的流转形式包括哪些？
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出于农户的不同需要,在实践中产生了各种形式的土地流转。不过,不管什么形式的土地流转,有两点必须明确:一是农户必须在二轮土地承包工作结束,取得合法承包权后,才能将使用权流转;二是有承包权的农户将土地使用权流转他人后,获得土地使用权(经营权)的农户不可将土地经营权流转给第三者,即不可多层流转。土地使用权流转包括土地出让和土地转让两种形式： 1、土地出让是农用土地所有者将农用土地使用权在一定期限内有偿出让给土地使用者,是土地所有者同土地使用者之间的流转,供给方是农村集体经济组织,需求方是农户或经济联合体。这种流转又包括出让、出租、发包等多种形式。 2、土地转让是一种土地横向转移,是农用土地使用者将农用土地使用权再转移给其他农用土地使用者形成的农用土地流转,是一种土地使用者之间发生的流转关系。这种流转又包括转让、转包、转租、入股、抵押等多种形式。
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1、土地转包，即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。 2、土地转让，即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。 3、土地出租，即承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金。 4、土地互换，即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权。 5、土地入股，即在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红。 6、反租倒包，即由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位。 7、土地托管，即承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理，托管双方签订协议，委托方向受托方支付一定的费用。
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