买二手房卖家不迁出
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当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。 对于房屋产权过户、户口迁移等，一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了，所以，在接下来买家不按约定迁户口，就完全是根据买卖合同确定了。实际中，具体处理按如下做： 1、如果合同中有相关约定，就按约定进行处理。 2、其次，如果合同中无约定或约定不明的，若房主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，可要求其或当地派出所协助将户口迁走。 3、最后，如果房主确实无法迁走合同的，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。 4、若是双方就户口迁出问题协商不成，那就可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。 注意地是，买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的，法院会裁定不予受理或者驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，法院也无权作出此类判决。 事实上，如果房子是卖方唯一性住房，派出所也无法强制将卖方户口迁移。因而，实践中往往是允许买方也将户口迁入，享有与原户口基本同等的权利。 不管怎样，如果在当初买房的时候有明确相关条款的话，在实际中就不会难做，因此，在购买二手房办理户口迁入时应注意如下问题： 1、在合同中明确户口迁出的时限 2、正式过户前，查询户籍状况。在交易之前，购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况。 当买了房子卖方不迁出户口，要是觉得影响到自己的权益，可以来找律师提供对自己有利方案。
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买了二手房卖方不迁出户口怎么处理对于卖方不迁出户口的，可以双方进行协商，双方通过协商意见不一致的，买房可以向人民法院提起诉讼。对于以迁入居所为主要目的的买房人，可以在合同补充协议中约定，出卖人因特殊原因不能迁出户口的，买受人有权单方面解除否方合同，出卖人应当全额退还买方支
2022.01.26 1,325 -
二手房买卖卖方不迁户口怎么办处理二手房的卖方不迁户口的方式是：合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。
2020.12.13 168 -
二手房买卖房主不迁户口怎么办？在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理的范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁出。 在此我们建议，在
2021.02.04 159
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二手房买卖中卖方不迁出户口
这要根据情况而定。1、由于户口不能强制迁出，如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话，法院也不会受理。2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。如果购房者
2022-03-12 15,340 -
二手房买卖上家未迁出怎么办？
留下个后遗症你们买卖双方慢慢扯皮去吧...疏忽大意是要付出代价的
2022-10-25 15,340 -
买二手房卖家户口不迁走的隐患有哪些买二手房卖家户口不
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政
2022-04-19 15,340 -
买二手房卖家户口不迁走的隐患有哪些？买二手房卖家户口不迁走隐患
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政
2022-03-25 15,340
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01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
78 2023.01.04 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,822 2021.04.25 -
01:00
买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
3,927 2022.04.15
