买二手房卖家不迁出
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当事人可以报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。 对于房屋产权过户、户口迁移等,一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了,所以,在接下来买家不按约定迁户口,就完全是根据买卖合同确定了。实际中,具体处理按如下做: 1、如果合同中有相关约定,就按约定进行处理。 2、其次,如果合同中无约定或约定不明的,若房主卖的房非唯一性住房,或者是唯一性住房,但有亲属好友或单位愿意接受其户口的,可要求其或当地派出所协助将户口迁走。 3、最后,如果房主确实无法迁走合同的,新业主可以办理户口入住,原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。 4、若是双方就户口迁出问题协商不成,那就可以至法院起诉,要求卖方承担损害赔偿责任。 注意地是,买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的,法院会裁定不予受理或者驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理问题,不属于民事案件受理范围,法院也无权作出此类判决。 事实上,如果房子是卖方唯一性住房,派出所也无法强制将卖方户口迁移。因而,实践中往往是允许买方也将户口迁入,享有与原户口基本同等的权利。 不管怎样,如果在当初买房的时候有明确相关条款的话,在实际中就不会难做,因此,在购买二手房办理户口迁入时应注意如下问题: 1、在合同中明确户口迁出的时限 2、正式过户前,查询户籍状况。在交易之前,购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况。 当买了房子卖方不迁出户口,要是觉得影响到自己的权益,可以来找律师提供对自己有利方案。
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买了二手房卖方不迁出户口怎么处理
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2022.01.26 1,325 -
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2020.12.13 168 -
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2021.02.04 159
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二手房买卖中卖方不迁出户口
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2022-03-12 15,340 -
二手房买卖上家未迁出怎么办?
留下个后遗症你们买卖双方慢慢扯皮去吧...疏忽大意是要付出代价的
2022-10-25 15,340 -
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买二手房卖家户口不迁走的隐患:原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律,户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单,户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度,属于行政
2022-04-19 15,340 -
买二手房卖家户口不迁走的隐患有哪些?买二手房卖家户口不迁走隐患
买二手房卖家户口不迁走的隐患:原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律,户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单,户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度,属于行政
2022-03-25 15,340
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78 2023.01.04 -
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5,822 2021.04.25 -
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买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户,不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤:第1步就是了解清楚房屋的情况,然后签订房屋买卖合同;第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件,审
3,927 2022.04.15