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换房程序需要哪些? 主要是哪些手续?

2022-07-30 18:27

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2022-07-30回复

专业分析:

房屋评估。换房首先要对自己的房屋有一定的价值估算,值多少直接影响到自己的切身利益。 2 选择新房。选择自己心仪的房子,制定换房需求。价格、交通、位置、配套、新旧程度、楼层、面积大小、开发商、物业公司等等都是考虑的因素。 3 选择换房方式。置换方式有很多种,要选择适合自己的一种。比如基于价值对等的切换,只需要双方达成协议,就可以实现换房;比如小房换大房,旧房换新房等,就分为两种:一是补差额,换房双方都根据自己房屋评估多退少补。一是通过平台,把自己的房屋抵押给换房平台,获得一定的额款,这批额款便可用于首付,从而实现换房。

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1、置换登记。携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。。 2、价格评估。凡置换的房屋须作价格评估。 3、置换委托。凡确定置换意向的居民,在得到原物业评估价格后,可正式委托置换公司进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。 4、签订合同。确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。 5、办理手续。房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。 6、物业交割。

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