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土地承包经过本集体经济组织成员以外的单位或个人享有优先承包权吗

2022-02-27 21:00

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2022-02-27回复

专业分析:

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人,应经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员同意,并经乡镇人民政府批准;农村土地优先承包权应在本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员同意,并经乡镇人民政府批准前提出。如果在这个过程中本集体经济组织成员没有提出农村土地优先承包权,即经乡镇入民政府批准前仍没有提出,丧失优先承包权,不能以此妨碍和对抗本集体经济组织成员以外的单位或个人获得农村土地优先承包权。马立诚得分:10分11主人回答:~GOOD

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张神兵律师

广东律参律师事务所

不对。准确的说,应该是农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。本集体经济组织的农户享有的是承包的权利。承包方式则其他人也可以采用的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

符合条件的集体经济组织以外的单位和个人,履行必要的手续后,也可以承包经营该集体经济组织的“四荒”地等农村土地。 在一些人少地多的地方以及非农产业比较发达的城市郊区,本集体经济组织成员没有足够的资金、技术、劳动力承包全部土地,需要由集体经济组织以外的成员经营“四荒”等其他土地;从充分利用资源的角度看,“四荒”土地的长期闲置也会造成巨大的浪费。因此,在本集体经济组织没有相应的资金、技术及劳动力的情况下,应当允许非本集体经济组织的个人或单位承包“四荒”土地,但为了保障本集体经济组织成员的利益,发包方在发包之前应当取得本集体经济组织成员的同意。我国《农村土地承包法》第52条规定:“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。”根据该条规定,“四荒”土地可以承包给本集体经济组织成员以外的单位或者个人。但由于“四荒”土地资源往往属于集体经济组织的农民集体所有,是他们的财产,在某些地方还是农民赖以生存和发展的基础资源,因此,非本集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地时,应当经过法律规定的程序。

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