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现在土地使用权改成房产证,但是土地使用证被大伯拿走了,村委会不给办理如何通过法律途径拿到房产证?

2022-07-21 19:23

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山西在线咨询顾问团

2022-07-21回复

专业分析:

1、如果没有办理土地使用证,应先办理的土地分割登记,才可以办理土地使用权证; 2、不能直接去国土局办理。因为土地使用权分割登记后使用权也是登记给开发商的,购房户再凭房产证、商品房买卖合同、购房发票、契证及土地使用权分割证,再办理土地变更登记。土地使用者变成你的前使用者后,你在申请变更登记。 3、不办理对拆迁应该没有什么影响;至于买卖的话,那就看买主啦。 4、如果土地使用证在原业主手中,他不能抵押。因为抵押是需要双证(房产证和土地证)的,既然房产证已经变更为你,那他就不能去办抵押

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