物业费逾期未交的处理方式和解决方法
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、关于成立业委会或向业委会出面协商解决物业费过高问题，根据《物业管理条例》的规定，业主有权利就物业费的合理性向物业服务企业提出质疑。如果物业服务企业无法提供合理的解释，业主有权不缴纳物业费。同时，业主还可以向物价局进行投诉。如果物业费确实过高，业主委员会可以召开业主大会，共同决议降低物业费。对于尚未成立业主委员会的小区，必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主且占居总人数超过二分之一的业主同意，在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费。 2、关于物业费的定价问题，根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业的收费标准应当依据小区的面积、层数、服务等级等因素来制定。如果业主认为物业费收取过高或不合理，可以向房管部门反映情况，寻求相关部门的指导和协助。 3、关于提高物业服务水平的问题，如果业主认为物业服务企业的服务水平存在问题，如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等，业主委员会可以出面，与物业服务企业进行协商，要求提高物业服务水平。 4、关于更换新物业公司的问题，根据《物业管理条例》的规定，小区物业服务由开发商指定的物业服务企业提供，但小区一旦发展成熟后，业主委员会有权成立。如果业主委员会对物业服务存在质疑，认为其存在收费不合理现象，就可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业服务企业。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
通常可以向开发商要求解约或索赔。 一、关于解约出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。 二、关于索赔索赔的前提是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。如果没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 三、关于不可抗力这里还需要注意的一个词语是不可抗力，因为一旦出现不可抗力，您就不能解除合同，开发商也无需支付违约金。
逾期交房问题的法律解决方式有：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
-
物业收取物业费的方式（一）物业管理收费的原则 1、物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。 2、为物业产权人和使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收缴水电费、煤气费、有线电视
2020.12.01 402 -
交房逾期了处理方式有哪些交房逾期了，购房者可以催告开发商交房，如果经过催告在三个月的合理期限内开发商仍然未交房的，则购房者可以要求解除购房合同。而且这种情况属于开发商违约，购房者可以要求开发商承担违约责任，赔偿自己的违约损失。
2021.02.11 136 -
有哪些房屋交房逾期的处理方式交房逾期的处理方式有：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。
2021.10.21 49
-
物业违建问题的处理方法和解决途径
根据我国《民法典（草案）》第七十六条规定，建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。根据国务院《物业管理条例》第51条的规定，业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业
2024-12-26 15,340 -
物业公司未按时支付物业管理费的处理方式
在二手房买卖后,如果合同没有做出明确规定,前房主欠缴的物业费应由前业主承担。如果前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。根据《物业管理条例》第六十四条,如果业主违反物业服务合
2024-12-13 15,340 -
物业费逾期未交，物业管理方该如何应对？
电话询问和上门走访是了解业主拖欠物业费原因的两种方式。若业主反映的问题真实存在且在物业服务企业的能力范围内,应积极解决并确保业主满意。解决问题后,若业主仍不愿意交纳物业费,可以在进一步沟通的同时发放物
2024-12-09 15,340 -
交房时关于物业费的处理方式
购房者购买房屋后,物业服务费通常在次月开始缴纳。在物业实际交付给购房者占有之前,物业服务费由房产开发商承担,而一旦物业交付给购房者,业主就需要承担物业管理服务费。通常情况下,物业服务费是以月为单位交纳
2024-12-16 15,340
-
00:55
逾期交房如何处理方法在实际的生活中，买了房屋就希望能够尽快的交付房屋，但是开发商往往由于各种原因会逾期交付房屋，对于购房者来说遇到了开发商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于开发商自身的原因，那么购房者可以向开发商要求支付逾期交付房
1,551 2022.04.17 -
01:03
交警罚款逾期未交怎样处理交警开的罚款单过期还没交的，违规人需要到作出行政处罚决定的行政机关进行违章处理，缴纳罚款和滞纳金，否则会被人民法院强制执行。依据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取以下的
3,073 2022.05.11 -
01:10
解决合同争议的方式是什么我国合同法第128条明确规定了，解决合同争议的方式包括：1、双方当事人通过协商，达成和解协议，从而解决合同争议；2、双方当事人通过第三方介入的调解，达成调解协议，来解决合同争议；3、双方当事人向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁，根据仲裁裁决书解
4,207 2022.04.15
