在XX,拥有房屋再购商品房算吗?
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认购书不是购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，在这种情况下，认购书就等于购房合同了。 认购书与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，商品房认购书是约定商品房买卖合同基本事项的。
最新首套房认定标准： 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套。
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商品房认购书有效吗商品房的认购书效力表现为：在具备法律效力的情况下，一方违反认购书的约定，属于违约行为，应当依法承担违约责任。 根据《民法典》第四百九十五条的规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行
2021.02.24 156 -
农村拥有一套房子再买新房算不算二套房？农村有房再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记,仅仅是土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。 房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以，农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农
2020.12.26 297
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已购商品房还清,再买算首套吗
如果在南京无房，现在在南京买房，买房契税按首套（总房款的1%）来交，如果要贷款买的话，贷款算二套来贷，首付要7成以上，利率上浮10%。
2022-10-23 15,340 -
已有商品房认购书可以在办理商品房认购吗
用商品房认购书不能申请把公积金取出来，需要买卖合同、发票、房权证和身份证等材料~
2022-10-31 15,340 -
在农村有自建房，现购买商品房算二套房吗？
在农村有自建房，现购买商品房不算。详情建议咨询当地房管局。
2022-10-01 15,340 -
在买房还是商品房算有房吗
属于两套房，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。
2022-10-31 15,340
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00:48
商品房现在有几个证按照我国相关法律规定，1、商品房在后期交房的时候，开发商都会给购房者办理两个证件，一个就是房屋所有权证，还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了，有些地方办理的时候，只需要跑一个部门，也就说到当地拿到一个证件，这个证件
3,827 2022.04.12 -
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商品房怎么算交付商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 商品房要交付必须要满足交付的条件
1,000 2023.01.04 -
01:04
商品房危房怎么办商品房是危房的维权方式： 首先，如果商品房是危房的，那么开发商构成了根本性的违约。这时候，房屋买卖合同的目的无法完成，商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次，买受人可以根据买卖合同的约定，要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了
3,161 2022.04.17
