开发商破产的房子可以买吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、债权人和债务人直接向法院提出重组申请，开始重组程序。债权人申请破产清算债务人，法院受理申请后宣布破产前，债务人或出资额占债务人注册资本的十分之一以上的出资人，可向法院申请改建。二、法院审查《改质申请》，认为符合法律规定的，应当裁定债务人改质，并公告。三、法院指定管理人员。四、法院通知已知债权人并公告未知债权人。法院应确定债权人申报债权的期限，并确定第一次债权人召开的时间和地点。五、债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报资料后，登记制作册子审查申报的债权，制作债权表，提交第一次债权人会议审查。债权申报到期日起15日内召开第一次债权人会议。六、破产重整中，进入重整期后，经债务人申请法院批准，债务人可在管理人监督下自行管理财产和经营事物，管理人应向债务人转移财产和经营事物。七、债务人或管理人员应在法院裁定之日起六个月内同时向法院和债权人会议提交《重组计划草案》。经债务人或管理人员索要，法院可裁定延期三个月。未按时提交的，法院要裁定终止整改程序，宣布破产。
《中华人民共和国企业破产法》第七十四条管理人负责管理财产和营业事务的，可以聘任债务人的经营管理人员负责营业事务。 《中华人民共和国企业破产法》第七十三条在重整期间，经债务人申请，人民法院批准，债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。 有前款规定情形的，依照本法规定已接管债务人财产和营业事务的管理人应当向债务人移交财产和营业事务，本法规定的管理人的职权由债务人行使。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商破产房子能退。因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。
在明确产权归属后，购房者应尽最大努力与其他业主一起获得最大限度的法律支持。如果购买的房地产很可能是“烂尾楼”，我们可以尽量给开发商一些时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，购房者的损失可以降到最低。如果开发商因资不抵债而破产，遭遇“未完工”危机，房子就不能退还给开发商。因为退房后，买家拿不到购房款，只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将从商业关系转变为债务关系。
-
开发商破产重整房子可以卖吗开发商破产重整期间的房子是可以进行买卖的，但是有一定风险存在。企业申请重整是因为企业经营发生困难，企业向法院申请重整，在重整期间，由管理人对企业的经营进行组织管理，说明是可以发生房屋买卖交易的。
2020.11.21 266 -
开发商破产房子可以拍卖么开发商破产网签的房子不可以拍卖。房屋买卖合同已经生效且已经在房管局网签备案的，房屋买卖合同继续有效，双方应当继续履行合同的约定，购房者尚未支付的购房款属于开发商的债权，即破产财产。
2020.08.06 317 -
开发商破产网签的房子可以拍卖吗开发商破产网签的房子一般是不可以进行拍卖的，购房人进行网签后，开发商要按照合同履行义务，将房屋给购房人，这样的情况，房屋就不再属于开发商的破产财产，是不可以进行拍卖的。
2020.01.29 142
-
开发商破产的房子可以拍卖吗
开发商破产网签的房子一般是不可以进行拍卖的，购房人进行网签后，开发商要按照合同履行义务，将房屋给购房人，这样的情况，房屋就不再属于开发商的破产财产，是不可以进行拍卖的。
2022-06-08 15,340 -
开发商破产重整期间的房子还可以买吗？
开发商破产重整期间的房子可以买。但是不建议购买，对于买方而言存在较大的法律风险。根据《中华人民共和国企业破产法》第七十三条的规定，在重整期间，经债务人申请，人民法院批准，债务人可以在管理人的监督下自行
2022-06-05 15,340 -
开发商破产可以拍卖房子吗
开发商破产网签的房子是否可以拍卖，应以实际情况而定。如果属于变价出售的破产财产，一般情形下，应当通过拍卖进行。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条规定，变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是
2022-06-22 15,340 -
开发商破产房子房主可以要回吗
开发商破产不能达到合同目的的，房屋可以退还。当事人一方因违约不能达到合同目的的，当事人可以终止合同。根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
2022-01-05 15,340
-
01:24
买的房子开发商破产怎么处理买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。 开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。 申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院
895 2022.10.08 -
00:55
网签了的房可以退给开发商吗网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想
733 2022.05.18 -
01:10
开发商延期交房可以退房吗退房遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和
1,922 2022.04.15
