城镇居民可否使用集体土地建房？
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根据我国《土地管理法》规定，只有农村村民，回原籍落户的职工、复员军人、离退休干部或回乡家居的华侨、港澳台同胞才能依法取得宅基地，并仅限于兴建自用住宅。而对于城镇非农业户口居民使用集体土地建住宅，需按正式的立项批准、征地批准、交纳征地补偿费和土地出让金、办理房产过户手续等程序办理，在城市规划区内的还须报规划局审批。根据我国《土地管理法》及其《实施条例》规定：城镇非农业户口居民建住宅时，可以使用集体土地，但具体步骤应当按规定执行：①争得其所在单位或当地居民委员会的同意；②向土地所在村农业集体经济组织或村委会或乡（镇）农民集体经济组织提出用地申请。若土地属于村农民集体所有，由村民代表大会或村民大会讨论通过，经乡（镇）人民政府审查同意后，报县级人民政府批准；若土地属于乡（镇）农民集体经济组织所有，由乡（镇）农民集体经济组织讨论通过，经乡（镇）人民政府审查同意后，报县级人民政府批准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费。在城镇规划区内建住宅的，还应办理规划许可证和支付安置补助费。近年来，许多人热衷于在城乡结合部直接从农民手里购买宅基地建房，这种建筑属于违章建筑，政府有权予以没收或拆除，并处以罚款；一旦需要拆迁，仅付给一定的建房材料费，不做任何其他的补偿。
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2020.03.24 542 -
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2021.04.09 237 -
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4,750 2022.06.22 -
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3,046 2022.04.15 -
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5,737 2022.04.17
