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买房和认购合同有效么?

2022-11-13 19:09

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北京在线咨询顾问团

2022-11-13回复

专业分析:

关于买房的认购合同是否有效,这个问题下面我将做简要的分析。 一,通常认为商品房认购书是以诚信谈判,直至签订商品房买卖合同为标的的预约合同。认购书只要载明合同的主体标的数量等合同必备条款,同时没有违反法律法规的其他内容,认购书是双方真实意思表示,具有法律效力。 第二,商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 第三,认购书内容一般包括买卖双方当事人的基本情况,房屋的基本情况,如房屋位置面积等房屋价款计算定金签署正式买卖合同的期限。

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不一样。购房认购书不等同于购房合同,商品房认购合同是约定基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。

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买房认购合同和购房合同不一样。 购房认购书不等同于购房合同,商品房认购合同是约定基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。

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