民法典规定继承房产再出售的税费是多少
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出售税费一般需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下情况: (1)、你卖出的房屋如果自用不足5年,那么就要按房屋卖价的5.5%缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加),1%的个人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子属于非普通住房(别墅等),还要按你房屋卖价的1%缴纳土地增值税。 (2)、你卖出的非普通住房,自用超过了5年,需要按房屋买卖差价的5.5%缴纳营业税,按房屋卖价缴纳1%的个人所得税和0.5‰的印花税。 (3)、你卖出的普通住房,自用超过了5年,并且是家庭惟一生活用房,那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所得税。
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普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20% 受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的,法定继承房产再出售交税,免交 具体费用到住房和城乡建设局税务局查询,参考如下 计算过户费用表
房屋受让方交纳: 手续费:每平方米1元、印花税:每平方米5元、测绘费:平方米0.16元 备注:8月16日(以继承公证书确定的日期为准)以前继承房屋的,由继承人按评估的0.5%交纳手续费;自8月16日起(含8月16日)继承房屋的,由继承人按建筑面积每平方米1元交纳交易手续费。
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目前中国还没有开征遗产税,继承的房子出售,不满是满5年出售还是不满5年出售都不用交遗产税。满5年后出售,只是不用再交20%的个人所得税(5年是自购房时起算);满2年不用再交5、6%的营业税。
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