房屋买卖合同无效可以要求租金损失吗
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合同法规定了合同无效的数种情形，若买卖合同涉及其中情形导致买卖合同无效，则一般情况下因合同取得的财产应当返还，不能返还或者不必要返还的，折价补偿。有过错一方应当赔偿对方的相应损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 在法律实务中，因合同无效，判决支持和不支持买家支付租金损失的案例都有，各地裁判标准也不尽相同，一般要看双方在签订合同时的过错。若签订合同时，双方都应当明知买卖合同无效却仍然签订合同的，一般不予支持卖家要求买家支付房屋租金损失的请求。若卖家不应当知道或者卖家对无效合同明显没有过错的，则可以要求买家支付其居住期间的租金损失。 当然，各地法院的判例会稍有不同，但大原则是相同的。
《民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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房屋买卖合同无效，卖家可以要求租金损失。合同被确认为无效即不存在继续履行问题，基于合同有效可以获得的利益不属于赔偿损失的范围。房屋租金不是合同无效必然造成的损失，赔偿其房屋租金损失没有法律依据。卖家不应当知道或者卖家对无效合同明显没有过错的，可以要求买家支付其居住期间的租金。
我们通常所说的支持房屋差价损失，是以合同有效为前提的。因此，合同无效的差价损失和合同有效的差价损失其实是两个不同的概念。根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。由此可以得知，这一规定并未规定预期可得利益不属于损失的范畴，所以，房屋买卖合同无效，可以要求赔偿房屋差价损失。
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房屋买卖合同无效可以要求返还定金吗《民法典》规定房屋买卖合同无效定金是可以要求返还的。法律明确规定是，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
2021.02.22 117 -
假如房屋买卖合同无效可以要求退还定金吗对于合同无效时定金退不退的问题，首先要看导致合同的原因是什么，如果是导致合同无效的原因在于对方，那么则可要求对方退还已交付的合同定金。
2021.04.23 124 -
房屋买卖合同无效定金可以要回吗房屋买卖合同无效时，定金应当返还。一般情况下，定金属于从合同，当主合同无效时，从合同同样无效，合同无效时，行为人因为合同取得的财产能够返还的应当予以返还，不能返还的予以补偿。
2021.01.28 284
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房屋买卖合同无效可以要求租金损失吗？
1、房屋买卖合同无效，卖家可以要求租金损失，合同被确认为无效即不存在继续履行问题，基于合同有效可以获得的利益不属于赔偿损失的范围。房屋租金不是合同无效必然造成的损失，赔偿其房屋租金损失没有法律依据。
2023-05-10 15,340 -
房屋买卖合同无效，卖家是否可以要求租金损失？
合同法规定了合同无效的数种情形，若买卖合同涉及其中情形导致买卖合同无效，则一般情况下因合同取得的财产应当返还，不能返还或者不必要返还的，折价补偿。有过错一方应当赔偿对方的相应损失，双方都有过错的，各自
2023-08-05 15,340 -
房屋买卖合同无效卖家是否可以要求租金损失
1、房屋买卖合同无效，卖家可以要求租金损失，合同被确认为无效即不存在继续履行问题，基于合同有效可以获得的利益不属于赔偿损失的范围。房屋租金不是合同无效必然造成的损失，赔偿其房屋租金损失没有法律依据。
2022-11-15 15,340 -
房屋买卖合同无效后出租人要求赔偿房屋损失可以要求赔偿吗
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的
2022-05-10 15,340
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01:00
无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
1,937 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,390 2022.04.17 -
01:20
什么房屋买卖合同无效根据法律的相关规定，无效的房屋买卖合同有以下几种情况： 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，属于无效； 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的，如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串通的手段，损害国家和人
813 2022.04.17
