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直系亲属是否可以享受房贷优惠?

2024-12-19 18:16

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2024-12-19回复

专业分析:

如果直系亲属户籍属于同一项目,则不构成现行法律法规所定义的购买行为;同样地,户籍的统一性也阻止了户籍的转让或迁移,从而无法实现通过贷款购置相关房产。 即使是直系亲属间的销售行为,双方仍需遵守法律法规和相关规定,包括满足购买行为的前提条件。换句话说,只有当买卖方之间的户籍未包含于同一项目(同时,银行账户亦不得存在任何关联)并且银行无法确认双方的直系亲属关系时,此类房产才可尝试通过贷款方式进行交易。在直系亲属之间,如果采用贷款购屋的行为模式,银行将对该行为产生强烈的怀疑,可能涉及欺诈贷款的指控。 针对直系亲属关系的购买行为,银行均不会批准贷款申请。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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