逾期未过户的法律责任
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
过户手续迟延办理通常会成为卖方的主要责任,在卖方无证据证明已尽通知义务情况下,买方未履行催告或协助义务通常不会认定构成违约。 在合同已对履行义务的先后顺序有明确约定情况下,作为房屋买卖合同的卖方,以怀疑对方的诚信及担心过户后余款难以追回为由,要求“先交全款再办过户”如无合同依据,则构成单方变更合同,可能会承担违约责任。 过户与办证应明确约定。“卖方逾期15天仍未交付房地产时,合同即告解除”,该约定中的“交付房地产”应理解为房屋本身的交付,不涉及房屋产权证书的办理。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
逾期未过户的法律责任是什么
二手房屋买卖合同合法有效,未办理物权登记的,不影响合同效力。买方请求卖方履行合同,并协助办理房屋登记过户手续的,应予支持。 【相关法律风险提示】 【1】房屋买卖格式合同尾部通常有“双方约定的补充条款”
2022-07-11 15,340 -
逾期付款的法律责任
逾期付款的法律责任如下:卖房者可以要求购房者支付相应的逾期付款违约金,因购房者迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,开发商可以要求解除合同并要求购房者承担合同约定违约金。
2022-05-31 15,340 -
逾期的法律责任有哪些?
逾期履行合同义务的,要承担逾期履行的违约责任,包括采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等,就迟延履行支付违约金的,还应当履行债务。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
2022-06-05 15,340 -
个人逾期未还会承担怎样的法律责任?
银行可能会起诉你,你将承担返还贷款的民事责任
2022-10-27 15,340
-
01:22
合同法逾期违约责任
逾期违约责任主要有以下: 1、违约方没有按约定履行合同义务的,给另一方造成了多大的损失,就赔偿给另一方造成的这个损失金额。如果约定的违约金不足以赔偿,给另一方造成损失的还要赔偿相应的损失。 2、当事人不履行或逾期履行,可以按合同约定的逾期赔
1,306 2022.04.15 -
01:18
缔约过失责任的法律后果
依据合同法的规定,合同一方当事人因为缔约过失而给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。另外,构成缔约过失责任的情形有以下三个:1、以订立合同为名恶意进行磋商的;2、故意隐瞒或者虚构与订立合同相关的重要事实的;3、有其他违背诚实信用原则的行为
1,989 2022.04.17 -
01:00
法律援助的责任是谁的责任
法律援助是政府的责任。县级以上人民政府应当采取积极措施推动法律援助工作,为法律援助提供财政支持,保障法律援助事业与经济、社会协调发展。法律援助经费应当专款专用,接受财政、审计部门的监督。法律救济是指,公民、法人或者其他组织认为自己的人身权、
1,031 2022.04.17