购房买受方未经签字，共有人代签的合同是否有效？
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在一般的购房交易中,购房合同通常需要买卖双方亲自签字确认,这是保护购房人权益的一种方式,并符合《中华人民共和国民法典》中有关合同的有效性和约束力的规定。根据民法典第四百六十五条,依法成立的合同受法律保护,仅对当事人具有法律约束力,但法律另有规定的除外。 由于购房涉及的经济利益较为重要,因此我们强烈建议在购房合同上签字确认。如果购房人无法亲自签字,他们可以通过书面形式合法地委托其他成年人代理签署,并且这样的书面委托具有法律效应,使购房协议生效。 在实际操作过程中,房地产开发商或房屋管理局通常会要求购房人提供经过公证机构公证确认的授权书,以确保购房流程的合法性和公正度。如果未得到购房人亲笔签名的合同是否有效,则需要根据具体情况进行审理和判断。 如果购房人委托其他人代理签字,且该代理人有权代表购房人签署合同,那么这份合同对于署名人而言同样具有法律效力。但如果其他人无权代替他人签订合同,或者当事人根本不认可其代理权限,那么合同的责任和义务将归于签字人,而与其财产状况无关,因此这种情况下对当事人本身并不会产生法律效力。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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2,836 2022.05.11 -
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