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农村房屋买卖三手房怎么改名

2022-07-16 19:52

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2022-07-16回复

专业分析:

农村房产证更名手续: 1、农村房产证过户手续为当购买的农村房屋有房产证后,首先需要向国土部门提出过户申请。 要去当地的乡镇国土所提出申请并提交相关材料和资料;当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查然后实地进行勘丈、调查、公告再报国土局审核后注册登记,发证。 2、农村房产证过户要看土地性质,集体土地的话需要户口在本村,且该户口在本村尚无宅基地或住房。国有土地则没有任何问题,可以按照买卖正常过户。 3、新型的农村社区房产证是作为集体产权而颁发的证件,会给村民集体颁发房产证和使用证。但其本质上和商品房有差,要卖出得经过集体同意,个人拥有的房子其本质也依然是小产权房。

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