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为什么要实施大棚房整治

2023-10-21 14:38

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新疆在线咨询顾问团

2023-10-21回复

专业分析:

因为有许多公民会将农业大棚私自改造成房屋,不仅可以收取租金同时也是会拿到棚地补贴费用,当在大棚地上非法建造房屋时也是会改变土地的性质并破坏土地的生态,不仅会侵害到农村的切身利益同时也是妨碍了农业生产,所以国家在发现了此类违法行为后会立即进行整改。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

开展大棚房整治的原因有: 1、大棚房占用耕地和基本农田违章建设,改变了土地性质,破坏土壤生态,阻碍了农业生产。 2、大棚房非法转卖、以租代售后,使农民失去了耕地,生活失去保障,侵害农民的切身利益。 3、大棚房占用大量耕地,甚至是基本农田,违反土地管理法律法规,严重冲击我国严格的耕地保护制度,危害国家粮食生产安全。 指出大棚房的清理范围主要包括: 1.在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施,特别是别墅、休闲度假设施等; 2.在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅; 3.建设农业大棚看护房严重超标,甚至违法违规改变用地性质、进行住宅类经营性开发。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

关于“大棚房”问题的分类进行界定,集中清理整治三类问题:第一类问题。在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上以设施农业为名违法违规建设非农设施,或按设施农用地审核或备案后,改变土地性质和用途,进行非农业经营的。主要包括:“私家庄园”、别墅、度假酒店、经营性住宅以及餐饮、住宿、娱乐、会议等设施。第二类问题。在农业大棚内违法违规占用耕地进行非农业建设,主要包括:住宅、餐饮、娱乐、会议、交易市场、仓储等非农设施。第三类问题。农业大棚看护房建设严重超标准,以及违法违规改变性质和用途进行住宅类经营性开发和建设餐饮设施等。主要包括:以农业大棚名义进行非农业经营性开发的,农业大棚看护房超过两层(含两层)的,农业大棚看护房占地面积超过整改标准的。

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