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国家是否有规定房贷最高利率是多少

2022-11-19 18:59

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青海在线咨询顾问团

2022-11-19回复

专业分析:

法律对具体的利息金额没有明确规定。 1、借贷双方约定的利率不能超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。 2、在此范围内,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

法律依据:

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

国家规定贷款利率最高是银行同类贷款利率的4倍。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。我国法律规定,民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。虽然法律上有借款利率最高不得超过银行同类贷款利率的4倍以及利息不得计入本金计算复利的规定,在实际操作中,民间借贷支付的利息往往高出这4倍的限定,尤其在贷款难的情况下,有些个人和中小企业由于对资金的需求使其同意支付高额利息来获得贷款。在这里要提醒出借人注意,即便借款人同意,法律也不保护违反法律规定的利益。如果情节严重,还可能转化为刑事犯罪。

章法律师

广东律参律师事务所

民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。高利贷活动中,高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪转贷为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,且违法数额较大的构成高利转贷罪非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的构成集资诈骗罪利贷行为极易引发非法拘禁、绑架、伤害、诈骗等其它刑事犯罪间中介机构和个人合法收入的自有资金高息放贷的属民间借贷行为,如发生借贷纠纷,属民事调整范畴。高利贷利息款金额*利率*期限,这是通用的贷款利息的计算方式。

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