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没有购房资格怎么办理房产证

2022-02-02 01:42

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2022-02-02回复

专业分析:

首先,您应该到房管局查明该房子在谁名下,告知您并非购买过房屋,并询问房管局在没有本人亲自到场的情况下为什么给予办理房产; 其次,您要找到贷款银行,同样告知您并非购买此房屋和进行贷款; 再次,如果银行和房管局都不予理会,那么建议您起诉房管局和银行,起诉二者没有尽到审查义务,造成您现在很被动,要求尽快找到相关责任人进行变更。

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广东律参律师事务所

不能,一般没有购房资格是不能获赠房屋的。法律规定,受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是,对于同一家庭之间的赠与,不需要进行购房资格核验。按现行限购政策,受赠方须具有购房资格才能接受赠与。但是,同一家庭成员之间互相赠与房产,因家庭房屋总数没有增加,所以不需要进行购房资格审核。

张神兵律师

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没有购房资格签了购房合同需要承担违约责任,存在不可抗力的除外。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任,但在签订购房合同后出台限购新政导致从有购房资格变为无购房资格的,无需承担违约责任。

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