房屋差价不接受法院不支持房屋买卖
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房屋过户补差价以及相关法律规定《商品房买卖合同》第五条面积确认及面积差异处理。建议您察看合同中关于面积确认与面积差异处理问题的约定，依据约定进行相应的处理。合同没有约定或者约定不明确的，如果面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
要看该合同是否有效。依据我国民法典的规定，具备以下条件的，那么房屋买卖合同就有效：1、订立房屋买卖合同的双方当事人需要具有相应的民事行为能力；2、房屋买卖合同需要表达双方当事人的真实意思表示；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房屋差价损失如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 如双方当事人不能协商确定的： (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确
2021.04.02 204 -
私下签的房屋买卖协议法律是不是支持关于私下签的房屋买卖协议法律是否支持的问题，签订房屋买卖合同属于合同法调整领域，遵循合同自由原则。因此，只要协议的成立符合相关法律规定，不存在违反强制性法律规定或者法律规定的合同无效的情形，私下签订的合同也依法有效成立。当然，如果“私下签订
2022.04.12 411 -
解除买卖合同能不能要求赔偿房屋差价如果是因为卖方的原因导致合同解除的，则买方可以要求赔偿房屋差价。因为卖方原因导致购房合同解除的，买方是可以要求其赔偿自己因此受到的损失的，这个损失包括积极损失和消极损失，这个消极损失即可得利益损失，这个可得利益损失就是房屋上涨差价损失。
2021.01.23 127
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房屋买卖纠纷房屋差价怎么赔偿
（一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定; （二）如双方当事人不能协商确定的： 1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; 2、无最
2022-06-19 15,340 -
房屋买卖中对房屋价格有误差应该怎么办
根据《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定：按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸
2022-05-09 15,340 -
房屋买卖合同继续履行的法院支持房屋买卖合同的效力是否
房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。人民法院审理合同纠纷案件，只要房屋买卖合同是合法
2022-05-10 15,340 -
解除买卖合同了，能不能要求赔偿房屋差价
如因卖方原因解除合同，买方可要求赔偿房屋差价。因卖方原因导致购房合同终止的，买方可以要求其赔偿因此遭受的损失，包括积极损失和消极损失，可以获得利益损失，这是房屋上涨差价损失。
2021-11-11 15,340
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01:31
农村房屋能不能买卖根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。 通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方， 而购买方则存在两种情况： 一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请
1,033 2022.04.17 -
01:00
协议买卖房屋受法律保护吗协议买卖房屋，一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是，如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形，这时候买卖房屋的行为，就不会受到法律的保护。例如：房屋的出卖人并不是房屋的所有权人，同时没有获得所有权人的授权，擅自出卖房屋的行为就属于无权处
762 2022.04.17 -
01:03
农村房屋买卖合法吗?如果是城镇居民购买农村房屋，那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确，严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度，不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑，该规定属于强制性
1,404 2022.04.17
