农村自有房过户给亲戚有权力要回吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、过户可以选择赠予。 2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 3、赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税。 4、赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1）、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2）、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3）、办理公证。4）、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书(窗口提供)。 (2)原房地产产权证。 (3)相关当事人的身份证、户口簿。 (4)赠与书及公证书。 (5)契税收据。
需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
-
农村自建房过户给子女农村自建房过户给子女，需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。
2022.09.29 594 -
-
农村自建房可以过户给子女吗？只要农村自建房经过确权，进行不动产权登记，都是可以过户给子女的。但是，需要子女仍是本村农业户籍。因为宅基地属于集体所有，只有子女是本地的，才享有本集体的宅基地使用权。
2021.02.13 296
-
房产过户给亲戚还能追回吗
财产转移给亲属，是可以追回来。夫妻一方转移给亲属的，是可以少分或者不分夫妻共同财产。离婚后发现另一方有把财产转移给亲属行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零九
2022-06-04 15,340 -
亲戚的房子过户给自己
正常的买卖手续是：你们双方先签订二手房买卖合同，等你亲戚的房产证出来后，你把银行贷款先还清，再到房管所办理二手房买卖交易鉴证，在办理过户。对赠与每个地方可能会有不同的规定，象有些地方规定只需直系亲属赠
2022-02-04 15,340 -
亲戚可以把房子过户给自己亲人吗
不可以，如果你想贷款这种很便宜利息的贷款，有怕做房屋买卖过户给朋友后期索要发生的一些可能会发生的不开心的事情的话，你可以找事亲戚但又户口本上没有显示你们是亲戚的亲戚，但是查出你们是亲戚的话，那也贷不出
2022-02-11 15,340 -
房子有贷款可以过户给亲戚吗
房子贷款中一般是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可
2022-03-27 15,340
-
00:48
农村宅基地房屋可以过户吗宅基地上的房屋是可以依法进行转让并办理过户手续的。但是农村的宅基地房屋办理转让，过户手续需要满足以下条件： 1、宅基地只能够在本村村民之间转让，也就是购房者只能够是该村集体组织的成员； 2、双方都需要满足一户一宅的原则，并且宅基地的面积不能
1,988 2023.01.04 -
01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,888 2022.04.15 -
01:15
农村房屋折迁户口有关系吗农村房屋拆迁与户口有关系。在农村进行房屋拆迁时，也就是对宅基地上的房屋征收时，征收方会按照房屋在土地管理部门登记的面积，结合实际的占地面积，来计算具体的征收补偿金额。也就是说，农村宅基地的补偿是要根据房屋的具体面积，而不是根据户口来计算的。
1,051 2022.04.15
