房屋买卖合同解除后中介费一般由卖方负担吗
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中介已履行了中介服务,并促成了合约的签订,如果房屋买卖合同解除的原因并不是由中介造成的,当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。 依据我国的相关法律规定,中介促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬,而合同是否履行完毕以及之后是否解除,均不影响该报酬的支付。 因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的,委托人可以要求中介返还居间费用,并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿。
《民法典》第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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房屋买卖合同未成立中介费由谁负担主要看双方是否和中介签订居间合同,合同有约定的按约定,没有约定的,如果合同没有成立是可以不支付中介费的,但是可以请求支付支出的必要费用。
未成立房屋买卖合同一般不需要交纳中介费,具体由谁负担主要看双方是否和中介签订居间合同,合同有约定的按约定,没有约定的,如果合同没有成立是可以不支付中介费的,但是可以请求支付支出的必要费用。
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房屋买卖合同解除中介费是不退还的。 居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件,合同是否履行不影响居间报酬的支付。 合同成立后又解除时居间行为已经完成,因此居间人可以取得报酬。
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房屋买卖合同解除中介费是不退还的。 居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件,合同是否履行不影响居间报酬的支付。 合同成立后又解除时居间行为已经完成,因此居间人可以取得报酬。
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