房产税的缴纳规定：无产权房如何处理？
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一、是否拥有房产证与是否需要缴纳房产税并无直接关系。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，只要属于房产税的纳税义务人，就需要按照规定缴纳房产税，与房产证的有无无直接关系。 二、房产税的计算方法有两种： 1. 按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额 = 房产账面原值 × (1 - 30%) × 1.2%。 2. 按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率（12%）。
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1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税； 7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
从价计征：房产原值（1－当地减除比例）1．2。如果容积率小于0．5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。 从租计征：租金收入12 1．个人出租住房，按4的税率征收。 2．企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收。
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